房租到期房东却不肯退押金?律师给你支三招

律师帮帮法律咨询 头条 2020-06-30 10:46:06

如今,随着我国人口的日益增多,“住”成为了大多数人都头痛的问题。对于“住”,很多人会选择“租”,那么租房子就要交押金。

那押金的作用到底是什么呢?它是支付租户到租房结束时可能积欠的任何费用小林今年大学刚毕业,孤身前往深圳寻找工作。

王某成功入职了一家互联网公司。为了节约时间,王某便准备在公司附近租房居住。

经过一番看房波折,王某最终敲定了一个小单间,每月1200元,有独立卫生间,可以洗澡。王某颇为满意。就这样,王某跟房东签订了押一付三的租房合同,共交了4000的房租费。

可没想到的是,王某刚入住2个月,王某的公司便要搬位置了。王某想着,算了自己亏一个月的房租,找房东把那押金退了就行。

于是,王某便找到了房东,并与之协商,但是房东却说:“这钱是不可能退的,绝对退不了了。”就这样,房东拒绝了给王某退押金。那么,这钱真的退不了了吗?

根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

那么,如果我们在生活中再遇到这类情况,遇到房东无故不退还押金的,我们可以采取哪些方式解决呢?

1、首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。

2、可以报警,警察可以进行调解。

3、协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。

但是值得我们注意的是:起诉就必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。

同时,《中华人民共和国合同法》第二百一十五条也有规定:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

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